摩鐵經濟學

或許這是一篇無關消費者的心得，但卻是與有心成為經營者的一點觀念分享。
本人有幸與摩鐵達人及與台灣摩鐵網版主林教授做了一趟三天兩夜東部休閒產業的深度之旅，途中與業者的深談將綜合性的簡短敘述。
8/11拜雪山隧道的開通40分順利到達宜蘭，很快的與建設公司林董談起將經營汽車旅館的想法，摩鐵達人與林教授很快的剖析汽車旅館產業的特性與行銷管理的細膩度，隨後即前往下一個行程－花蓮。
當晚應花蓮飯店業者熱情邀約至當地有名的蒸餃店晚餐，並下榻業者的飯店。放好行李，隨即摩鐵達人與林教授及飯店業者參訪鄰近的飯店。當我們將進行參訪觀摩的同時，感覺這些業者對於我們的到來更是抱著虛心受教的心情一一介紹房型與佈置及說明經營管理的狀況。另一個七星潭地主如此，就是第二天參訪花蓮生意最穩定平均住房率高達80%以上的業者也是如此。對於門外漢的我能參與其中觀摩實習真是我的福氣。
8/12結束上午花蓮的參訪，隨後前往下一個行程－台東。接近下午來到台東鹿野鄉龍七路八號拜訪夢幻部落生活農場。哇！燦爛的陽光，無雲的藍天，碧綠無邊的大草原中座落一處Villa，景色的優美如畫進入眼簾。享受著原始森林的芬多精及處處濃密的花草香，此時摩鐵達人、林老師及帶著都市人疲憊與倦意的我皆被夢幻部落生活農莊的大自然給收買。農莊的主人潘大哥與我們深談，話語中感覺的出潘大哥農莊經營的理想正如近期提倡樂活主意般。天色漸晚，驅車前往台東成功的柑橘果園下榻。農莊主人王先生樂於分享農務生活，也藉由夜間的導覽親近感受東部海岸線的美。
8/13一早即前往屏東、高雄。至屏東拜訪一處剛被收購裝潢好的汽車旅館，經大家仔細評估推敲後，經過業者重點裝修的第二代汽車旅館每日平均竟然還有100組客戶光臨。深信資產活化與再生利用的經營智慧是目前經營者或既將經營的業者應該具有的。
過了中午來到高雄業者的建設公司，也亦如先前宜、花、東業者般的親切接待，此時對於資金不虞匱乏想投入汽車旅館經營的業者，摩鐵達人與林教授更是給予精闢的簡報。摩鐵達人適時給予我發表對於資產如何開發及產品定位的解析機會，能實地參與業者互動的我就如同聽一場經營管理論壇它是多麼如此的震撼。
三天兩夜的經過大山、大水、平原、日、月、星、『塵』，此次參訪體驗是這麼真實的、紮實的、有趣的、知性的、智慧的，不僅讓我如此對汽車旅館更深入了解也有正面觀感。
試想將陽光、空氣、水、花草、林木的自然五大元素與汽車旅館相容，試想返普歸真不也是現代都會人所要追求。我們是不是該思考如何學習新的經營模式，如是，它將是一門新的經濟學，就稱它為〝摩鐵經濟學〞吧。

筆者
瑞盛資產管理股份有限公司
趙斯華
8/16於台北辦公室